تسوى الاستشارية منصة النماذج المالية

منصة النماذج الماليةتسوى الاستشارية

نماذج مالية تفاعلية، جاهزة للاستخدام المباشر

أدخل افتراضات مشروعك، فتقرأ الربحية و الاحتياج النقدي و معدل العائد الداخلي في نفس اللحظة — دون جداول إكسل. النموذج الحيّ في هذه الصفحة يعمل بالمحرّك نفسه: حرّك أي شريط، و راقب الأرقام و الحكم يتغيّران أمامك.

ابدأ الآن — بالبريد فقط شاهد أين تكمن المخاطرة ↓

  • محرّك مطابَق على مصنّف مرجعي — إلى الريال، لا تقديرات عامة.
  • عشر سنوات تدفق نقدي — بيع على الخارطة بجدول تحصيل كامل.
  • يعمل من المتصفح — بلا تثبيت، و على الجوال.

نموذج حي · بيع فلل على الخارطة

مجدٍ اقتصادياً

  • إجمالي المبيعات 526.5 مليون ر.س
  • إجمالي التكلفة 442.6 مليون ر.س
  • صافي الربح 83.9 مليون ر.س
  • ذروة التمويل 241.9 مليون ر.س
  • هامش الربح 34.7%
  • العائد الداخلي 15.4%

حرّك أي شريط و راقب الأرقام و الحكم.

أين تكمن المخاطرة؟

الجدول أدناه يحرّك كل متغيّر بمفرده ±10% حول الافتراضات التي ضبطتها بالأعلى، و يقيس أثره على معدل العائد الداخلي. المتغيّر ذو المدى الأكبر هو الذي يقرّر مصير المشروع — و هو غالباً ليس المتغيّر الذي يشغل بال الجميع.

  • متوسط سعر البيع 5.9% 24.6% 18.7 نقطة
  • نسبة التغطية 8.4% 22.1% 13.8 نقطة
  • سعر متر الأرض 21.4% 10.2% 11.2 نقطة
  • تكلفة بناء المتر 19.1% 11.7% 7.4 نقطة
  • أتعاب المطور 15.8% 15.0% 0.8 نقطة
  • ضريبة التصرفات 15.7% 15.1% 0.5 نقطة

هذه نسخة مصغّرة بثلاثة متغيّرات. النموذج الكامل يفتح كل مدخل — التغطية و الأدوار و القبو و الأتعاب و جدول التحصيل و التمويل البنكي — مع مخطط الإعصار و خريطة الحرارة و سيناريوهات محفوظة.

افتح النموذج الكامل ←

النماذج المتاحة

نبدأ بنموذج واحد، و نضيف نماذج أخرى تباعاً حسب القطاعات الأكثر طلباً.

ماذا يقدّم لك النموذج

كيف يعمل

  1. 1 أدخل افتراضاتك

    الأرض، التصميم، التكاليف، الأسعار، و جدول المبيعات على مدى عشر سنوات.

  2. 2 اقرأ النتائج

    المؤشرات الرئيسية و الرسوم البيانية تتحدّث مع كل تغيير.

  3. 3 اختبر الافتراضات

    بدّل السيناريو، و راجع جدول الحساسية لمعرفة أين تكمن المخاطرة.

  4. 4 احفظ أو اطبع

    احفظ النموذج في حسابك باسم مشروعه، أو أخرج التقرير للعرض و النقاش.

الوصول إلى المنصة

حساب واحد بالبريد الإلكتروني — بلا كلمة مرور. يفتح لك كل النماذج على المنصة، و يحفظ عدداً غير محدود من النماذج و السيناريوهات باسم كل مشروع، على أي جهاز.

أنشئ حسابك و ابدأ تفاصيل الاشتراك

  • وصول كامل إلى جميع النماذج المالية على المنصة.
  • حفظ غير محدود للنماذج و السيناريوهات في حسابك.
  • تقارير قابلة للطباعة للعرض على شريك أو ممول.
  • تحديثات النماذج و الإضافات الجديدة تصلك تلقائياً.
  • لديك رمز ترويجي؟ فعّله من صفحة الاشتراك بعد الدخول.

حدود الاستخدام

هذه النماذج أدوات فرز أولي. مخرجاتها تعكس افتراضاتك أنت، و لا تتحقق من صحتها أو من واقعية السوق. تعاملها كنقطة انطلاق للنقاش، لا كبديل عن دراسة جدوى معتمدة أو عن استشارة مالية أو استثمارية.

تحتاج دراسة تفصيلية؟

إذا أظهر النموذج أن المشروع يستحق المتابعة، فريق تسوى الاستشارية يبني الدراسة الكاملة بافتراضات مُتحقَّق منها و بيانات سوق ميدانية.

تواصل مع تسوى الاستشارية ←